Πώς μπορείς να κάνεις το σπίτι σου ξενοδοχείο
Για
το Πωγωνι
Το τουριστικό μοντέλο που ταιριάζει είναι ο ΟΙΚΟΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
Την
πρόταση μου την έχω αρκετές φορές δημοσιευσει.Μπορειτε να τη βρείτε στο
ΟΙΚΟΤΟΥΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΗΣ Σταύρος Ζηκόπουλος η στο
Η
ΑΛΛΗ ΠΡΟΤΑΣΗ Σταυρός
Ζηκοπουλος η στο facebook Σταυρος Ζηκοπουλος
Τώρα
υπάρχει και το ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ που ξεμπλοκάρει τον ιδιοκτήτη
ΑΠΟ ΤΟ ΠΩΓΩΝΙ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΒΟ ΜΗ ΧΑΣΕΙ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΟΥ .
Όποιος επιθυμεί να ενοικιάσει το σπίτι του σε ξένους τουρίστες, είτε
για μία μέρα, είτε για μία εβδομάδα, είτε για ένα 20ήμερο, μπορεί να το πράξει
και κυρίως χωρίς να θεωρηθεί (το ακίνητο) τουριστικό κατάλυμα.
Συγκεκριμένα,
όπως αναφέρεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 2 του ν. 4276/2014, καθώς και στο
πρώτο εδάφιο της παραγράφου 7 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993, όπως τροποποιήθηκε
με την παρ. 2 της υποπαραγράφου ΙΔ1 του ν. 4254/2014, «ακίνητο που εκμισθώνεται
για προσωρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα
(30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα». Αυτή η απαίτηση εδώ και λίγες
εβδομάδες δεν ισχύει, με αποτέλεσμα τόσο οι δημοφιλείς πλατφόρμες
διαμοιρασμού», όπως, για παράδειγμα, η Airbnb, όσο και χιλιάδες ιδιοκτήτες
ακινήτων να κάνουν πάρτι, αφού η αγορά φαίνεται να απελευθερώνεται άνευ όρων.
Εφόσον το
προς μίσθωση ακίνητο δεν θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, ο ιδιοκτήτης δεν
χρειάζεται να εξασφαλίσει το ειδικό σήμα του ΕΟΤ (Ελληνικού Οργανισμού
Τουρισμού) που απαιτείται στην περίπτωση επιχειρήσεων τουριστικών καταλυμάτων
και ενοικιαζομένων δωματίων, ούτε να κάνει έναρξη επαγγέλματος στην εφορία ως
επαγγελματίας που ασχολείται με τον τουρισμό.
Σημειώνεται,
πάντως, πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις διατάξεις του νέου νόμου
και ενδιαφέρονται να εκμισθώσουν το ακίνητο τους έχουν την ελάχιστη υποχρέωση,
σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία, να προχωρήσουν στην εμπρόθεσμη
ηλεκτρονική καταχώρηση των στοιχείων της μισθώσεως αυτής μέσω διαδικτυακής
εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) στον δικτυακό
τόπο www.gsis.gr και την εντεύθεν λήψη του μοναδικού αριθμού καταχώρησης της
μίσθωσης. Υπενθυμίζεται ότι οι μισθωτές από το εξωτερικό μπορούν ήδη να
συνάψουν συμβόλαια μισθωτηρίου χωρίς τη χρήση ΑΦΜ, παρά μόνο με την επίδειξη
του διαβατηρίου τους.
Μαζαρακι Πωγωνιου 10-10-2016
Ζηκοπουλος Σταύρος
Περισσότερο φωτογραφικό υλικό στην παρακάτω διεύθυνση.
Περισσότερο φωτογραφικό υλικό στην παρακάτω διεύθυνση.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου